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Die Bundesrepublik Deutschland besteht heute aus 16 Bundesländern, die nach der Staatsgründung 1949 (bzw. im Fall des Saarlandes im Jahr 1957) entstanden oder nach der Wiedervereinigung 1990 hinzukamen.

Blick über die Weinberge in Weinstadt bei Stuttgart

Baden Württemberg (BW), das drittgrößte deutsche Bundesland, ist rund 36.000 Quadratkilometer groß und hat knapp 11 Millionen Einwohner. Die Landeshauptstadt ist Stuttgart. Baden Württemberg entstand 1952 durch den Zusammenschluss der drei Länder Württemberg-Baden, Württemberg-Hohenzollern und Baden. Weitere Großstädte sind Karlsruhe, Mannheim, Freiburg und Heidelberg. Die bekanntesten Regionen sind Schwarzwald, Oberrhein, Bodensee-Oberschwaben, Rhein-Neckar, Neckar-Alp, Donau-Iller und Heilbronn Franken. Das Bundesland liegt im Südwesten der BRD, seine Nachbar-Bundesländer sind Bayern, Rheinland-Pfalz und Hessen. Außerdem grenzt BW an Frankreich, die Schweiz und Österreich. Baden-Württemberg hat verschiedene touristische Highlights zu bieten oder zumindest Anteile daran.

Bergpanorama im Hochschwarzwald

So gehört zum Beispiel der Schwarzwald, das beliebteste Urlaubsziel unter den deutschen Mittelgebirgen. Sehr beliebt bei Touristen ist auch die schwäbische Alb mit der berühmten Burg Hohenzollern. Auch Teile des Allgäus und des Bodensees gehören zum Bundesland Baden-Württemberg Mehrere bedeutende Flüsse durchziehen es, der größte ist der Rhein. Er bildet im wesentlichen die Landesgrenze zu Frankreich und zur Schweiz. Einer seiner Nebenflüsse ist der im Schwarzwald entspringende Neckar, der in Mannheim in den Rhein mündet. Ebenfalls im Schwarzwald entspringen die Flüsse Breg und Brigach, die nach ihrem Zusammenfluss die Donau, den bedeutendsten mitteleuropäischen Fluss bilden.

Schwäbisch Hall

Konstanz am Bodensee

Heidelberger Altstadt mit Alter Brücke und Schloss

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

Die Immobilienkosten in Deutschland sind sehr unterschiedlich, weshalb sich Vergleiche durchaus lohnen. Die im folgenden genannten Immobilienpreise des Jahres 2017 für Wohnungen und Häuser sind sogenannte Medianpreise, die einen Durchschnitt aus Neubauten und Bestandsimmobilien darstellen.

Die Immobilienpreise für Häuser liegen in Baden-Württemberg im Durchschnitt bei rund 2.550 Euro/qm, für Wohnungen bei durchschnittlich 2.500 Euro/qm. Damit gehört das Bundesland zu den Spitzenreitern bei den Immobilienpreisen. Besonders in der Landeshauptstadt Stuttgart sind sie sehr hoch. Dort kostet eine Wohnung im Durchschnitt 5.400 Euro/qm. Das macht Stuttgart zu einer der zehn teuersten Städte Deutschlands. Ähnliches gilt für fast alle anderen Städte in der Monopolregion Stuttgart zum Beispiel in Esslingen, Reutlingen und Ludwigsburg. Im ländlichen Raum sind in den Touristenzentren wie zum Beispiel im Schwarzwald oder auf der Schwäbischen Alb die Immobilienpreise auch verhältnismäßig hoch, in den Orten fern der Touristenströme dagegen recht günstig.

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Gute Gründe

Warum Sie BSV-Express für ein Gutachten beauftragen sollten

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Expertise im Bereich Bauschäden
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Unsere Leistungen

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BSV-Express bietet folgende Leistungen:

• Immobilienbewertung
• Kurzgutachten
• Wertgutachten
• Verkehrswertgutachten 
• Wertermittlung nach §194 BauGB
• Vergleichswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Bodenwertermittlung
• Berechnung Wohnrecht
• Berechnung Nießbrauch
• Prüfung von Gutachten
• Immobiliengutachten
• Gerichtsgutachten
• Immobilienverkauf-Beratung
• Immobilienkauf-Beratung
• Gebäudedokumentation
• Einholen von Auskünften bei Ämtern
• Wohnflächenberechnung
• Wohnflächenüberprüfung
• Energieausweis
• Verbrauchs-Energieausweis
• Bedarfs-Energieausweis
• Bauschadensgutachten
• Bewertung von Bauschäden
• Schimmelpilzberatung
• Schimmelpilz-Analyse
• Schimmelgutachten

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Gutachten für alle Anlässe:

• zu Finanzierungszwecken
• bei Modernisierungen
• zur Vorlage bei Versicherungen
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• zur privaten Vermögensaufstellung
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• im Falle einer Scheidung
• für den Zugewinnausgleich
• bei Schenkung
• bei Erbangelegenheiten
• zur Vorlage beim Finanzamt
• bei Schenkungssteuer
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• zur Vorlage beim Betreuungsgericht
• sonstige rechtliche Auseinandersetzungen

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Gutachterteam

Sie profitieren von unserer Erfahrung und von unserer regelmäßigen Teilnahme an beruflichen Fort- und Weiterbildungen.

Daniela Gutsche
Inhaberin BSV-Express ^®

• TÜV Rheinland zertifizierte Bausachverständige für Immobilienbewertung
• Geprüfte Betriebswirtin SGD (Gesamtnote: sehr gut)
• Geprüfte Sachverständige für die Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke (DESAG)
• Bausachverständige für Schäden an Gebäuden
• Geprüfte Fachberaterin für Schimmelpilzschäden (DESAG)

Sachkundige für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation. Zertifikatsinhaber: Daniela Gutsche.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.