Kompetente Immobiliengutachten, schnell und zuverlässig - bundesweit zum günstigen Festpreis.
Rund um die Immobilie
Neben zahlreichen Fachartikeln rund um die Immobilie finden Sie auf diesen Seiten auch Antworten auf häufige Fragen (FAQ) sowie ein A&O der Immobilienbewertung.
Immobilienbewertungen im Vergleich
Eine Online-Immobilienbewertung eignet sich ausschließlich dafür, einen ersten Überblick über den Wert einer Immobilie zu bekommen. Eine Maklerbewertung zeigt den Marktpreis auf und gibt Hinweise auf einen möglichen Verkaufspreis. Rechtssicher und unabhängig sind jedoch nur die Bewertungen, die von einem Immobiliengutachter erstellt worden sind.
Weiterlesen
Geplante Neuerungen bei der Grundsteuer
Die Änderung des Grundsteuer-Gesetzes ist beschlossene Sache. Der Bundesrat hat einem entsprechenden Gesetzentwurf zugestimmt. Neue Bewertungsverfahren für Grundstücke sollen in Kraft treten. Dadurch soll eine gerechte Steuererhebung gewährleistet werden.
Weiterlesen
Erbschafts- und Schenkungssteuer
Um eine Immobilie innerhalb Ihrer Familie rechtmäßig und ohne hohe Steuerabgaben übertragen zu können, helfen Ihnen die entsprechenden Freibeträge. Aber wie funktionieren Schenkungs- und Erbschaftssteuer bei Immobilien und von welchen Indikatoren sind die entsprechenden Freibeträge abhängig?
Weiterlesen
Undichtigkeiten des Daches, Schimmel und schlechte Isolation
Abgesehen von Schäden am Dach und am Gebäude selbst, können undichte Stellen mehrere große Probleme im Inneren des Gebäudes verursachen. Diese Probleme, die als "Folgeschäden" bezeichnet werden, werden oft nicht durch eine Garantie bzw. durch eine Versicherung abgedeckt.
Weiterlesen
Schimmelschäden in Wohnungen und Häusern
Schimmelpilze aller Art sind häufig zu beobachtende Phänomene, die meist als unangenehm, störend und krankmachend eingestuft werden. Die hermetische Abdichtung vieler Wohnungen und Häuser - zum Beispiel aus Energiespargründen - kann dafür als Ursache identifiziert werden.
Weiterlesen
Der Schlüssel zum Geld Sparen und zur Vermeidung von Schimmel ist das richtige Heizen und Lüften. Ein angenehmes Klima in der Wohnung kann durch regelmäßiges Lüften geschaffen werden. Dabei sollten ein paar Dinge beachtet werden.
Weiterlesen
Was Sie zum Thema Energieausweis wissen sollten
Es gibt zwei verschiedene Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Beide Ausweisformen besitzen ihre eigenen Vor- und Nachteile. Auch der Nutzen und die Kosten unterscheiden sich. Wo die Unterschiede liegen und worauf zu achten ist, wird in diesem Artikel erklärt.
Weiterlesen
Was Sie über Hausschwamm wissen sollten
Ist Haus oder Wohnung von Hausschwamm befallen, muss umgehend gehandelt und eine professionelle Bekämpfung durchgeführt werden. Dieser Typ Pilz ist einer der gefährlichsten Pilze überhaupt: er richtet nicht nur Schaden im Haus an, sondern gefährdet zudem auch noch die Gesundheit des Menschen.
Weiterlesen
Der Unterschied zwischen Hausbock, Holzbock und Holzwurm
Holz ist ein bewährter, nachwachsender Baustoff - der für viele Lebewesen und Pflanzen in der freien Natur eine Lebensgrundlage darstellt. Gefährdungen vom Pilzbefall über Feuchtigkeit bis hin zu holzfressenden Insekten gilt es abzuwehren, um den Werkstoff im Haus zu schützen.
Weiterlesen
Legionellen im Trinkwasser durch Gutachter prüfen lassen
Eine Infektion mit Legionellen (Bakterien) erfolgt hauptsächlich über das Einatmen von Wasserdampf, wie z.B. in Duschen. Als Folge davon kann es im schlimmsten Fall zu schweren Lungenentzündungen mit tödlichem Verlauf kommen. Die Trinkwasserverordnung in Deutschland sieht daher regelmäßige Legionellen-Kontrollen vor.
Weiterlesen
Die Bedeutung des Miteigentumsanteils
Der Miteigentumsanteil ist eine Rechengröße, wenn eine Immobilie unter mehreren Eigentümern aufgeteilt wird - wie in einem Mehrfamilienhaus, bei dem jede Eigentumswohnung einem eigenen Eigentümer gehört.
Weiterlesen
Immobiliengutachten vor dem Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie kann unterschiedliche Gründe haben. Eventuell gab es zuvor einen Rechtsstreit - oder eine schmerzhafte Trennung. Bei jedem der möglichen Szenarien benötigt es einen Immobiliengutachter beziehungsweise Sachverständigen, der sich der Sache annimmt.
Weiterlesen
Sie sollten sich unbedingt vor dem Hauskauf beraten lassen
Der Kauf einer Immobilie erfordert oft hohe Summen an Geld - es macht daher Sinn, sich einen Experten zu suchen, der bezüglich Heizung, Elektrik, Wasserrohre oder Feuchtigkeit an den Wänden beraten kann. Ein Immobiliengutachter kann vor dem Hauskauf mit Rat zur Seite stehen.
Weiterlesen
Informationen bezüglich der Förderung zum Altbaugutachten der Gemeinde Kall
Die Gemeinde Kall hat es sich zur Aufgabe gemacht, gezielt gegen den Leerstand von Altbauten vorzugehen und gleichzeitig an einem Hauskauf interessierten Bürgern die Schaffung von Wohneigentum zu erleichtern.
Weiterlesen
Ist Ihre Immobilie ausreichend versichert?
Wer seinen Wert der Immobilie optimal versichern möchte, sollte beim Abschluss einer Gebäudeversicherung eine Unterversicherung vermeiden. Ebenso sollte eine Gebäudeversicherung mit Elementarschutz abgeschlossen werden.
Weiterlesen
Was Sie über die Berechnung der Wohnfläche wissen sollten
Bei der Wohnflächenberechnung im Rahmen von Verhandlungen über die Finanzierung beim Immobilienkauf oder bei Auseinandersetzungen mit dem Vermieter lohnt es sich in der Regel, auf die Kompetenz und Erfahrung eines Spezialisten zuzugreifen.
Weiterlesen
Wissenswertes zum Thema Zwangsversteigerung von Immobilien
Hier erfahren Sie Grundsätzliches zur Zwangsvollstreckung, lernen den Ablauf einer Zwangsversteigerung kennen und erfahren wichtige Fakten für den Bieter.
Weiterlesen
Was ist der Unterschied zwischen dem Bedarfs- und dem Verbrauchsenergieausweis?
Bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie ist die Vorlage eines Energieausweises Pflicht. Jedoch gibt es zwei Arten von Energieausweisen, die sich jeweils voneinander unterscheiden.
Weiterlesen
Wichtige Argumente für eine Immobilienbewertung durch einen Gutachter
Erbangelegenheiten, Ehescheidungen, Bilanzierung von Firmenvermögen, geplante Beleihung, Versicherung: oft ist eine aktuelle Immobilienbewertung mit Ermittlung des Verkehrswertes notwendig. Ein Immobiliensachverständiger kann die Bausubstanz vom Fundament bis hin zum Dachfirst beurteilen - und ist im Gegensatz zum Makler unabhängig und unparteiisch.
Weiterlesen
Jeder Immobilienbesitzer sollte alle wichtigen Informationen zu seiner Immobilie aufbewahren. Viele Eigentümer können aber keine oder nur zum Teil Unterlagen ihrer Immobilie vorweisen. Leider fehlen oft schon primäre Daten wie Baujahr, Grundstücksgröße oder Angaben zur Wohnfläche und müssen beim Bauamt erfragt werden.
Weiterlesen
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie, wissen aber nicht, was Sie preislich ansetzen sollen? Für Sie selbst ist Ihr Haus ein Schätzchen, perfekt auf Sie zugeschnitten, mit vielen Erinnerungen und emotionalen Werten - und daher sehr wertvoll. Ihre Bank, zukünftige Käufer, Wertgutachter und Finanzamt sehen das aber anders.
Weiterlesen
