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Immobiliengutachterin Daniela Gutsche

Immobilienbesichtigungen und Erstellung von Wertgutachten in Sachsen-Anhalt

Die Bundesrepublik Deutschland besteht heute aus 16 Bundesländern, die nach der Staatsgründung 1949 (bzw. im Fall des Saarlandes im Jahr 1957) entstanden oder nach der Wiedervereinigung 1990 hinzukamen.

Immobiliengutachten in Sachsen-Anhalt Magdeburg an der Elbe mit Dom, Elbterassen und Johanniskirche

Das Nachbarbundesland Sachsens, Sachsen-Anhalt ist rund 20.000 Quadratkilometer groß und hat etwa 2,2 Millionen Einwohner. Die Hauptstadt ist Magdeburg, die einzige weitere Großstadt Halle bildet zusammen mit der sächsischen Stadt Leipzig die Metropolregion Leipzig/Halle wund mit Bitterfeld und Merseburg das sogenannte Chemiedreieck Sachsen/Sachsen-Anhalt. Daneben gibt es die Regionen Magdeburger Börde, Altmark, Mansfelder Land, Saale-Unstrut und Teile des Harzes.

Immobiliengutachten in Sachsen-Anhalt Die Lutherstadt Wittenberg - eines der wichtigsten deutschen Zentren politischer, kulturgeschichtlicher und künstlerischer Bestrebungen im 16. Jahrhundert

Zu Sachsen-Anhalt gehört auch der höchste Berg des Harzes, der 1.140 Meter hohe Brocken. Das Bundesland ist außerdem sehr wasserreich. Elbe, Saale, Mulde, Unstrut, Aller, Weiße Elster, Schwarze Elster und Bode sind Flüsse von über 100 Kilometern Länge, die durch Sachsen-Anhalt fließen. Darüber hinaus gibt es auch etliche größere Seen, die meisten entstanden durch Flutung zur Renaturierung von ehemaligen Braunkohle-Tagebauen. Tourismus gibt es in Sachsen-Anhalt vor allem im Harz, einem Paradies für Wanderer und Kletterer mit schönen alten Städten, Heilbädern, Schlössern und Burgen. Auch die Lutherstadt Wittenberg und die Hauptstadt Magdeburg lohnen einen Besuch.

Immobiliengutachten in Sachsen-Anhalt Fachwerkhäuser im historischen Stadtkern von Quedlinburg

Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt

Die Immobilienkosten in Deutschland sind sehr unterschiedlich, weshalb sich Vergleiche durchaus lohnen. Die im folgenden genannten Immobilienpreise des Jahres 2017 für Wohnungen und Häuser sind sogenannte Medianpreise, die einen Durchschnitt aus Neubauten und Bestandsimmobilien darstellen.

Es ist gemeinsam mit dem Saarland das Bundesland mit den niedrigsten Immobilienpreisen. Der Quadratmeterpreis liegt bei Wohnungen bei rund 1.200 Euro/qm und bei den Häusern bei 1.400 Euro/qm. Das Gefälle zwischen Groß- und Mittelstädten sowie dörflichen Regionen ist hier auch geringer als in anderen deutschen Bundesländern. Teurer sind Wohnungen und Häuser nur in Touristenhochburgen wie zum Beispiel Wernigerode und Stollberg im Harz, Naumburg an der Saale oder Wittenberg. Ganz besonders niedrig sind sie in Teilen der Altmark und des Jerichower Landes.

Immobiliengutachten in Sachsen-Anhalt Halle an der Saale

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Gute Gründe

Warum Sie BSV-Express für ein Gutachten beauftragen sollten

Die Auswahl eines geeigneten Bausachverständigen ist eine echte Herausforderung. Das Angebot ist groß, und die Unterschiede der einzelnen Anbieter in Hinblick auf Preise, Qualifikationen und Leistungen sind schwer zu überblicken. BSV-Express bietet sich aus vielen Gründen für ein Engagement an:
Kompetenz und Erfahrung
Neutralität durch überregionale Tätigkeit
Expertise im Bereich Bauschäden
Transparenz durch Festpreise
Flexibilität und kurzfristige Terminvereinbarungen
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Unsere Leistungen

BSV-Express bietet folgende Leistungen:

  • Immobilienbewertung
  • Kurzgutachten
  • Wertgutachten
  • Verkehrswertgutachten 
  • Wertermittlung nach §194 BauGB
  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Bodenwertermittlung
  • Berechnung Wohnrecht
  • Berechnung Nießbrauch
  • Prüfung von Gutachten
  • Immobiliengutachten
  • Gerichtsgutachten
  • Immobilienverkauf-Beratung
  • Immobilienkauf-Beratung
  • Gebäudedokumentation
  • Einholen von Auskünften bei Ämtern
  • Wohnflächenberechnung
  • Wohnflächenüberprüfung
  • Energieausweis
  • Verbrauchs-Energieausweis
  • Bedarfs-Energieausweis
  • Bauschadensgutachten
  • Bewertung von Bauschäden
  • Schimmelpilzberatung
  • Schimmelpilz-Analyse
  • Schimmelgutachten

Gutachten für alle Anlässe:

  • zu Finanzierungszwecken
  • bei Modernisierungen
  • zur Vorlage bei Versicherungen
  • bei Zwangsversteigerung
  • zur privaten Vermögensaufstellung
  • zur Betriebsvermögen-Aufstellung
  • im Falle einer Scheidung
  • für den Zugewinnausgleich
  • bei Schenkung
  • bei Erbangelegenheiten
  • zur Vorlage beim Finanzamt
  • bei Schenkungssteuer
  • bei Erbschaftssteuer
  • zur Vorlage beim Betreuungsgericht
  • sonstige rechtliche Auseinandersetzungen

Für alle Immobilienarten: »

  • Wohnhäuser:
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Ihr Bausachverständigenbüro für Immobiliengutachten

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Gutachterteam

Sie profitieren von unserer Erfahrung und von unserer regelmäßigen Teilnahme an beruflichen Fort- und Weiterbildungen.

Daniela Gutsche

Daniela Gutsche
Inhaberin BSV-Express ®

  • TÜV Rheinland zertifizierte Bausachverständige für Immobilienbewertung
  • Geprüfte Betriebswirtin SGD (Gesamtnote: sehr gut)
  • Geprüfte Sachverständige für die Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke (DESAG)
  • Bausachverständige für Schäden an Gebäuden
  • Geprüfte Fachberaterin für Schimmelpilzschäden (DESAG)

TÜV Rheinland zertifizierte Bausachverständige für Immobilienbewertung, Daniela GutscheSachkundige für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation. Zertifikatsinhaber: Daniela Gutsche.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.