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Die Bundesrepublik Deutschland besteht heute aus 16 Bundesländern, die nach der Staatsgründung 1949 (bzw. im Fall des Saarlandes im Jahr 1957) entstanden oder nach der Wiedervereinigung 1990 hinzukamen.

Das an Mecklenburg-Vorpommern grenzende Bundesland im Nordwesten der BRD ist 47.600 Quadratkilometer groß und damit nach Bayern das zweitgrößte der deutschen Bundesländer. Knapp 8 Millionen Menschen leben hier. Die Hauptstadt Niedersachsens ist Hannover, weitere größere Städte sind Braunschweig, Oldenburg, Osnabrück, Wolfsburg und Göttingen. Außer Mecklenburg-Vorpommern grenzen auch Schleswig-Holstein, Hamburg, Bremen, Brandenburg, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Hessen an das Bundesland an.

Blick über den Maschteich zum Neuen Rathaus in Hannover

Im Norden begrenzt die Nordsee das Bundesland, das außerdem eine Grenze zu den Niederlanden hat. Die wichtigsten Regionen Niedersachsens sind das niedersächsische Wattenmeer mit den ostfriesischen Inseln, die norddeutsche Tiefebene, die Lüneburger Heide, das Elbe-Weser-Dreieck und der Harz. Drei bedeutende Flüsse durchfließen Niedersachsen und münden im Bundesland in die Nordsee: Die Elbe, die Weser und die Ems. Der größte See ist der künstlich angelegte Maschsee in der Nähe der Landeshauptstadt.

Krabbenkutter auf dem Heimweg bei Wremen an der Wurster Nordseeküste

Niedersachsen hat einige touristische Highlights zu bieten. Der Harz ist ein Paradies für Wanderer und Kletterer und bietet außerdem gute Wintersportbedingungen. Historische Harzstädte wie die ehemalige Kaiserpfalz Goslar, entführen in vergangene Zeiten. Ganz anders, aber ebenso interessant ist die Lüneburger Heide mit ihren Naturdenkmalen. Mehrere Freizeitparks wie der Heidepark Soltau und der Vogelpark Walsrode bieten Spaß und Action für die ganze Familie und an der niedersächsischen Nordseeküste treffen raue Natur und schöne Strände aufeinander und locken viele in- und ausländische Touristen an.

Der Altstadtmarkt, zentraler Platz der Braunschweiger Altstadt

Immobilienpreise in Niedersachsen

Die Immobilienkosten in Deutschland sind sehr unterschiedlich, weshalb sich Vergleiche durchaus lohnen. Die im folgenden genannten Immobilienpreise des Jahres 2017 für Wohnungen und Häuser sind sogenannte Medianpreise, die einen Durchschnitt aus Neubauten und Bestandsimmobilien darstellen.

Das Bundesland nimmt bei der Höhe der Immobilienpreise einen mittleren Platz ein. Der qm-Preis für eine Wohnung liegt bei 2.000 Euro, bei den Häusern bei 1.900 Euro. Am höchsten sind die Preise in der Landeshauptstadt Hannover, in Göttingen und in Wolfsburg. Günstig dagegen sind sie trotz stetigen Ansteigens immer noch in und um Hildesheim und Holzminden. Auch in den Regionen Lüneburger Heide und Harz sind die Immobilienpreise, besonders für Häusern noch verhältnismäßig günstig.

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Gute Gründe

Warum Sie BSV-Express für ein Gutachten beauftragen sollten

Die Auswahl eines geeigneten Bausachverständigen ist eine echte Herausforderung. Das Angebot ist groß, und die Unterschiede der einzelnen Anbieter in Hinblick auf Preise, Qualifikationen und Leistungen sind schwer zu überblicken. BSV-Express bietet sich aus vielen Gründen für ein Engagement an:

Kompetenz und Erfahrung
Neutralität durch überregionale Tätigkeit
Expertise im Bereich Bauschäden
Transparenz durch Festpreise
Flexibilität und kurzfristige Terminvereinbarungen
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Unsere Leistungen

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BSV-Express bietet folgende Leistungen:

• Immobilienbewertung
• Kurzgutachten
• Wertgutachten
• Verkehrswertgutachten 
• Wertermittlung nach §194 BauGB
• Vergleichswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Bodenwertermittlung
• Berechnung Wohnrecht
• Berechnung Nießbrauch
• Prüfung von Gutachten
• Immobiliengutachten
• Gerichtsgutachten
• Immobilienverkauf-Beratung
• Immobilienkauf-Beratung
• Gebäudedokumentation
• Einholen von Auskünften bei Ämtern
• Wohnflächenberechnung
• Wohnflächenüberprüfung
• Energieausweis
• Verbrauchs-Energieausweis
• Bedarfs-Energieausweis
• Bauschadensgutachten
• Bewertung von Bauschäden
• Schimmelpilzberatung
• Schimmelpilz-Analyse
• Schimmelgutachten

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Gutachten für alle Anlässe:

• zu Finanzierungszwecken
• bei Modernisierungen
• zur Vorlage bei Versicherungen
• bei Zwangsversteigerung
• zur privaten Vermögensaufstellung
• zur Betriebsvermögen-Aufstellung
• im Falle einer Scheidung
• für den Zugewinnausgleich
• bei Schenkung
• bei Erbangelegenheiten
• zur Vorlage beim Finanzamt
• bei Schenkungssteuer
• bei Erbschaftssteuer
• zur Vorlage beim Betreuungsgericht
• sonstige rechtliche Auseinandersetzungen

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Für alle Immobilienarten: »

• Wohnhäuser:
• Einfamilienhaus
• Zweifamilienhaus
• Doppelhaus
• Reihenhaus
• Reihenmittelhaus
• Eigentumswohnung
• Mietwohnung
• Pflegeimmobilie
• Studentenapartment
• Mehrfamilienhaus
• Mietwohngebäude
• Wohnhaus mit Mischnutzung
• Anbauten
• Nebengebäude
• Garage
• Einzelgarage
• Mehrfachgarage
• Parkhaus
• Tiefgarage
• Hobbyraum
• Gartenhaus
• Laube
• Wochenendhaus
• Bungalow
• Ferienhaus

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Alle Arten von Gewerbeimmobilien: »

• Geschäftshaus
• Bürogebäude
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• Gewerbegebäude
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• Industriegebäude
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• Lagerhalle
• Industriehalle
• Ladenlokal
• Geschäftsimmobilie

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• Verwaltungsgebäude
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Ihr Bausachverständigenbüro für Immobiliengutachten

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... realisiert Gutachten zum kleinen Preis - bundesweit - inklusive Anfahrt.

Gutachterteam

Sie profitieren von unserer Erfahrung und von unserer regelmäßigen Teilnahme an beruflichen Fort- und Weiterbildungen.

Daniela Gutsche
Inhaberin BSV-Express ^®

• TÜV Rheinland zertifizierte Bausachverständige für Immobilienbewertung
• Geprüfte Betriebswirtin SGD (Gesamtnote: sehr gut)
• Geprüfte Sachverständige für die Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke (DESAG)
• Bausachverständige für Schäden an Gebäuden
• Geprüfte Fachberaterin für Schimmelpilzschäden (DESAG)

Sachkundige für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation. Zertifikatsinhaber: Daniela Gutsche.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.