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Immobiliengutachterin Daniela Gutsche

Immobilienbesichtigungen und Erstellung von Wertgutachten in Hessen

Die Bundesrepublik Deutschland besteht heute aus 16 Bundesländern, die nach der Staatsgründung 1949 (bzw. im Fall des Saarlandes im Jahr 1957) entstanden oder nach der Wiedervereinigung 1990 hinzukamen.

Immobiliengutachten in Hessen Frankfurt am Main - Skyline am Abend

Das Bundesland Hessen liegt in der Mitte Deutschlands und grenzt an die Bundesländer Baden-Württemberg, Bayern, Thüringen, Rheinland Pfalz, Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen. Es ist rund 21.000 Quadratkilometer groß und hat 6,1 Millionen Einwohner. Die Landeshauptstadt ist Wiesbaden. Weitere Großstädte sind Frankfurt/Main, Offenbach, Darmstadt, Kassel, Hanau, Gießen und Marburg.

Immobiliengutachten in Hessen Wiesbaden - Marktkirche und Schlossplatz

Frankfurt am Main ist die größte Stadt Hessens und mit 750.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Deutschlands und ein bedeutendes Wirtschafts- und Finanzzentrum. Hessen besteht im wesentlichen aus den Regionen Ost-, Nord-, Mittel- und Niederhessen, dem Odenwald, dem Taunus, dem Rheingau, der Wetterau, der Schwalm, der Bergstraße, dem Waldeck und dem Lahn-Dill-Gebiet.

Immobiliengutachten in Hessen Weingut an der hessischen Bergstraße

Das Bundesland ist geprägt von mehreren Mittelgebirgen wie zum Beispiel die Rhön, der Taunus, das Rothaargebirge, der Odenwald, der Spessart und der Westerwald. Sie sind dicht bewaldet und einige ihrer Gipfel erreichen Höhen über 900 Meter. Hier gibt es sogar gut ausgebaute Skigebiete. Auch einige größere Flüsse durchfließen das Landesgebiet. Der Rhein bildet auf rund 100 Kilometern die Grenze zu Rheinland-Pfalz, die Weser durchquert den Norden Hessens, der Neckar den Süden. Außerdem gibt es noch den Main und die Lahn, zwei Nebenflüsse des Rheins.

Immobiliengutachten in Hessen Burg Frankenstein am Rand des Odenwaldes bei Darmstadt

Das Bundesland Hessen hat auch touristisch einiges zu bieten. Da wäre zum Beispiel der Edersee, ein großer Stausee im Kreis Waldeck zu nennen, aber auch die Stadt Kassel mit dem bekannten Schloss Wilhelmshöhe und der Herkules-Statue. Im Spessart können Touristen auf den Spuren von Grimms Märchen wandern und in Mespelbrunn das "Spukschloss im Spessart" besichtigen. Einen Besuch wert ist auch die Grube Messel in der Nähe von Darmstadt. Hier wurden Fossilien ausgegraben, die viele Millionen Jahre alt sind.

Immobiliengutachten in Hessen Die Mathildenhöhe in Darmstadt mit Hochzeitsturm und Russischer Kapelle

Immobilienpreise in Hessen

Die Immobilienkosten in Deutschland sind sehr unterschiedlich, weshalb sich Vergleiche durchaus lohnen. Die im folgenden genannten Immobilienpreise des Jahres 2017 für Wohnungen und Häuser sind sogenannte Medianpreise, die einen Durchschnitt aus Neubauten und Bestandsimmobilien darstellen.

In Hessen liegen die Immobilienpreise bei Wohnungen bei 2.900 Euro/qm und bei Häusern bei 2.250 Euro/qm. Einen Ausreißer stellt dabei das Ballungszentrum Rhein-Main dar. In der Hauptstadt Wiesbaden kostet eine Wohnung im Durchschnitt 4.450 Euro/qm. Noch viel höher liegen die Immobilienpreise in der Bankenstadt Frankfurt. Dort kostet bei Wohnungen der qm heute schon durchschnittlich 5.100 Euro. Für Wohnungen in der Innenstadt, im Westend, im Westhafen und im Europaviertel liegen die qm-Preise heute sogar schon bei über 10.000 Euro. Grundsätzlich hat Hessen bei den Immobilienpreisen wie Bayern ein erhebliches Nord-Süd-Gefälle. Die höchsten Immobilienpreise gibt es im Süden des Bundeslandes, in Nordhessen sind sie deutlich niedriger.

Immobiliengutachten in Hessen Der Römerberg, Rathausplatz von Frankfurt am Main und seit dem Hochmittelalter das Zentrum der Altstadt

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Gute Gründe

Warum Sie BSV-Express für ein Gutachten beauftragen sollten

Die Auswahl eines geeigneten Bausachverständigen ist eine echte Herausforderung. Das Angebot ist groß, und die Unterschiede der einzelnen Anbieter in Hinblick auf Preise, Qualifikationen und Leistungen sind schwer zu überblicken. BSV-Express bietet sich aus vielen Gründen für ein Engagement an:
Kompetenz und Erfahrung
Neutralität durch überregionale Tätigkeit
Expertise im Bereich Bauschäden
Transparenz durch Festpreise
Flexibilität und kurzfristige Terminvereinbarungen
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Unsere Leistungen

BSV-Express bietet folgende Leistungen:

  • Immobilienbewertung
  • Kurzgutachten
  • Wertgutachten
  • Verkehrswertgutachten 
  • Wertermittlung nach §194 BauGB
  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Bodenwertermittlung
  • Berechnung Wohnrecht
  • Berechnung Nießbrauch
  • Prüfung von Gutachten
  • Immobiliengutachten
  • Gerichtsgutachten
  • Immobilienverkauf-Beratung
  • Immobilienkauf-Beratung
  • Gebäudedokumentation
  • Einholen von Auskünften bei Ämtern
  • Wohnflächenberechnung
  • Wohnflächenüberprüfung
  • Energieausweis
  • Verbrauchs-Energieausweis
  • Bedarfs-Energieausweis
  • Bauschadensgutachten
  • Bewertung von Bauschäden
  • Schimmelpilzberatung
  • Schimmelpilz-Analyse
  • Schimmelgutachten

Gutachten für alle Anlässe:

  • zu Finanzierungszwecken
  • bei Modernisierungen
  • zur Vorlage bei Versicherungen
  • bei Zwangsversteigerung
  • zur privaten Vermögensaufstellung
  • zur Betriebsvermögen-Aufstellung
  • im Falle einer Scheidung
  • für den Zugewinnausgleich
  • bei Schenkung
  • bei Erbangelegenheiten
  • zur Vorlage beim Finanzamt
  • bei Schenkungssteuer
  • bei Erbschaftssteuer
  • zur Vorlage beim Betreuungsgericht
  • sonstige rechtliche Auseinandersetzungen

Für alle Immobilienarten: »

  • Wohnhäuser:
  • Einfamilienhaus
  • Zweifamilienhaus
  • Doppelhaus
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  • Eigentumswohnung
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  • Studentenapartment
  • Mehrfamilienhaus
  • Mietwohngebäude
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BSV-Express ®
Ihr Bausachverständigenbüro für Immobiliengutachten

Kompetente Immobiliengutachten, schnell und zuverlässig - bundesweit zum günstigen Festpreis.

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... bietet Ihnen qualifizierte unabhängige Immobiliengutachten.

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... für Sie ist auch eine kurzfristige Terminvereinbarung möglich.

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Gutachterteam

Sie profitieren von unserer Erfahrung und von unserer regelmäßigen Teilnahme an beruflichen Fort- und Weiterbildungen.

Daniela Gutsche

Daniela Gutsche
Inhaberin BSV-Express ®

  • TÜV Rheinland zertifizierte Bausachverständige für Immobilienbewertung
  • Geprüfte Betriebswirtin SGD (Gesamtnote: sehr gut)
  • Geprüfte Sachverständige für die Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke (DESAG)
  • Bausachverständige für Schäden an Gebäuden
  • Geprüfte Fachberaterin für Schimmelpilzschäden (DESAG)

TÜV Rheinland zertifizierte Bausachverständige für Immobilienbewertung, Daniela GutscheSachkundige für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation. Zertifikatsinhaber: Daniela Gutsche.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.